{"id":1135,"date":"2025-04-09T10:37:26","date_gmt":"2025-04-09T10:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/melissatromba.com\/guide-du-vendeur\/"},"modified":"2025-05-29T23:43:35","modified_gmt":"2025-05-29T23:43:35","slug":"guide-du-vendeur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/melissatromba.com\/fr\/guide-du-vendeur\/","title":{"rendered":"Guide du vendeur"},"content":{"rendered":"\t\t
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Guide du vendeur\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Les informations essentielles \u00e0 savoir.\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Ce que vous devez savoir sur l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L’Organisme d’autor\u00e9glementation du courtage immobilier du Qu\u00e9bec (OACIQ) a pr\u00e9par\u00e9 ce guide pour vous aider \u00e0 chaque \u00e9tape du processus d’achat d’une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Vous y trouverez les principales \u00e9tapes \u00e0 suivre avant et pendant l’achat, ainsi que de nombreux conseils utiles pour vous aider \u00e0 r\u00e9aliser votre transaction immobili\u00e8re de mani\u00e8re satisfaisante. Pour conna\u00eetre les \u00e9tapes d’une vente, consultez le Guide du vendeur.<\/p>\n

Ce guide est destin\u00e9 \u00e0 servir de r\u00e9f\u00e9rence rapide, mais il ne remplace pas les conseils d’un courtier ou d’une agence immobili\u00e8re. Son contenu s’applique exclusivement \u00e0 l’achat d’un bien immobilier r\u00e9sidentiel. Il contient quelques informations sur les biens d\u00e9tenus en copropri\u00e9t\u00e9 divise et indivise, mais ce contenu n’est pas exhaustif.<\/p>\n<\/div>\n

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Vendre, \u00e9tape par \u00e9tape\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVendre avec un courtier, c\u2019est acheter la tranquillit\u00e9 d\u2019esprit! D\u00e9couvrez comment mon r\u00f4le de courtier peut \u00eatre d\u00e9terminant, de la cr\u00e9ation de votre fiche dans le syst\u00e8me Centris \u00e0 la signature de l\u2019acte notari\u00e9. Profitez de mon expertise pour \u00eatre judicieusement conseill\u00e9 dans les moments charni\u00e8res du processus de vente\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Avant : Assurez-vous d'\u00eatre bien pr\u00e9par\u00e9\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La vente d’une propri\u00e9t\u00e9 est une exp\u00e9rience rempli d’\u00e9motions. Il est donc important d’\u00eatre bien inform\u00e9 et soutenu. En choisissant de faire affaire avec un courtier immobilier, vous \u00eates prot\u00e9g\u00e9 par la Loi sur le courtage immobilier. Pour bien vous pr\u00e9parer, nous vous conseillons de vous informer d’abord sur mon r\u00f4le en tant que courtier immobilier r\u00e9sidentiel, et plus particuli\u00e8rement sur mes devoirs et obligations dans le cadre de la vente de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Pendant : Les \u00e9tapes de vente<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si un acheteur est int\u00e9ress\u00e9 par votre bien \u00e0 la suite d’une visite, il peut demander \u00e0 le revoir. Ensuite, si l’acheteur est repr\u00e9sent\u00e9 par un courtier, il r\u00e9digera avec ce dernier une promesse d’achat<\/em> pr\u00e9cisant les conditions dans lesquelles il est pr\u00eat \u00e0 acheter votre bien. Vous pouvez alors soit accepter la promesse d’achat, soit faire une contre-proposition.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Apr\u00e8s : \u00c9tapes apr\u00e8s la promesse d'achat\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tUne fois que la promesse d’achat ou la contre-proposition est accept\u00e9e et que toutes les conditions sont remplies, il est temps de formaliser la transaction. Cette phase comprend principalement deux proc\u00e9dures aupr\u00e8s d’un notaire : l’examen du titre de propri\u00e9t\u00e9, qui comprend la v\u00e9rification des documents relatifs au titre de propri\u00e9t\u00e9, aux dimensions, au zonage et \u00e0 d’autres charges, et la r\u00e9daction de l’acte de vente. Selon le Code civil du Qu\u00e9bec, un notaire est indispensable pour le transfert de propri\u00e9t\u00e9.\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Vous cherchez \u00e0 vendre ?
Ne naviguez pas seul sur ce march\u00e9.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPrendre rendez-vous<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Guide du vendeur Les informations essentielles \u00e0 savoir. Ce que vous devez savoir sur l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 L’Organisme d’autor\u00e9glementation du courtage immobilier du Qu\u00e9bec (OACIQ) a pr\u00e9par\u00e9 ce guide pour vous aider \u00e0 chaque \u00e9tape du processus d’achat d’une propri\u00e9t\u00e9. Vous y trouverez les principales \u00e9tapes \u00e0 suivre avant et pendant l’achat, ainsi que de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"nf_dc_page":"","footnotes":""},"class_list":["post-1135","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/melissatromba.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1135","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/melissatromba.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/melissatromba.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/melissatromba.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/melissatromba.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1135"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/melissatromba.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1135\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1321,"href":"https:\/\/melissatromba.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1135\/revisions\/1321"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/melissatromba.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1135"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}