Guide du vendeur

Les informations essentielles à savoir.

Ce que vous devez savoir sur l'achat d'une propriété

L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a préparé ce guide pour vous aider à chaque étape du processus d’achat d’une propriété.

Vous y trouverez les principales étapes à suivre avant et pendant l’achat, ainsi que de nombreux conseils utiles pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière de manière satisfaisante. Pour connaître les étapes d’une vente, consultez le Guide du vendeur.

Ce guide est destiné à servir de référence rapide, mais il ne remplace pas les conseils d’un courtier ou d’une agence immobilière. Son contenu s’applique exclusivement à l’achat d’un bien immobilier résidentiel. Il contient quelques informations sur les biens détenus en copropriété divise et indivise, mais ce contenu n’est pas exhaustif.

Vendre, étape par étape

Vendre avec un courtier, c’est acheter la tranquillité d’esprit! Découvrez comment mon rôle de courtier peut être déterminant, de la création de votre fiche dans le système Centris à la signature de l’acte notarié. Profitez de mon expertise pour être judicieusement conseillé dans les moments charnières du processus de vente

Avant : Assurez-vous d'être bien préparé

La vente d’une propriété est une expérience rempli d’émotions. Il est donc important d’être bien informé et soutenu. En choisissant de faire affaire avec un courtier immobilier, vous êtes protégé par la Loi sur le courtage immobilier. Pour bien vous préparer, nous vous conseillons de vous informer d’abord sur mon rôle en tant que courtier immobilier résidentiel, et plus particulièrement sur mes devoirs et obligations dans le cadre de la vente de propriété.

Pendant : Les étapes de vente

Si un acheteur est intéressé par votre bien à la suite d’une visite, il peut demander à le revoir. Ensuite, si l’acheteur est représenté par un courtier, il rédigera avec ce dernier une promesse d’achat précisant les conditions dans lesquelles il est prêt à acheter votre bien. Vous pouvez alors soit accepter la promesse d’achat, soit faire une contre-proposition.

Après : Étapes après la promesse d'achat

Une fois que la promesse d’achat ou la contre-proposition est acceptée et que toutes les conditions sont remplies, il est temps de formaliser la transaction. Cette phase comprend principalement deux procédures auprès d’un notaire : l’examen du titre de propriété, qui comprend la vérification des documents relatifs au titre de propriété, aux dimensions, au zonage et à d’autres charges, et la rédaction de l’acte de vente. Selon le Code civil du Québec, un notaire est indispensable pour le transfert de propriété.

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